許多人買房，最擔(dān)心的是地基有問題。如果地基移動(dòng)，房屋將出現(xiàn)裂縫！因此，當(dāng)許多客人在房屋檢查過程中發(fā)現(xiàn)裂縫時(shí)，他們會(huì)問基礎(chǔ)是否有問題？嚴(yán)重的住房結(jié)構(gòu)問題并不少見。但是，如果確實(shí)發(fā)生了，那么修理的成本確實(shí)不便宜。甚至存在根本無法修復(fù)的結(jié)構(gòu)問題。

裂縫類型

根據(jù)開裂的原因，可將開裂大致分為四類：收縮型開裂；開裂型；開裂型。沉降裂縫；凍脹裂縫；水平擠壓裂紋。

收縮裂縫：

最常見的裂縫通常是對(duì)房屋影響最小的裂縫。收縮裂縫是由水泥澆注后干燥收縮引起的裂縫。一兩年后，這種裂縫將在新房中發(fā)生。這種裂縫在地下室混凝土地板和地下室墻中很常見。當(dāng)然，如果建造者沒有正確地建造或設(shè)計(jì)，則收縮裂縫也可能成為結(jié)構(gòu)問題。

沉降裂縫：

房子建成后，它將或多或少下沉。在下沉過程中，如果整個(gè)房子均勻下沉，通常不會(huì)有裂縫。但是，如果房屋的某些部分（例如角落）下沉的速度快于其他部分，那么裂縫是不可避免的。裂縫將對(duì)房屋產(chǎn)生一定影響。如果裂紋小于1/4英寸，則基本上認(rèn)為影響很小。如果大于此標(biāo)準(zhǔn)，則影響會(huì)更嚴(yán)重。房子有多個(gè)裂縫。如果裂縫方向相同，則比裂縫方向不同的房屋更好。

凍脹裂縫：

這種裂縫通常是由于霜凍引起的。例如，地基周圍的土壤具有長(zhǎng)期儲(chǔ)水和潮汐的趨勢(shì)。然后，在冬天，土壤中的水凍結(jié)成冰并膨脹，從而在地面或地面上產(chǎn)生巨大的推力。在夏季，壓力得到緩解。因此，反復(fù)循環(huán)，在地面上出現(xiàn)裂縫只是時(shí)間問題。毫無疑問，凍脹裂紋對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)具有很大的破壞作用。

水平擠壓裂縫：

原因有時(shí)類似于凍脹裂縫，其特征是墻體中出現(xiàn)水平裂縫。此類裂紋的發(fā)生通常是由于地下室壁外部的土壤擠出（例如，墻壁外的大量花床滲入）或樹根的生長(zhǎng)損壞了地下室壁引起的。

裂縫通常在壁的兩側(cè)都很薄，在中間很寬，冬天裂縫很大，夏天裂縫很小，為什么呢？這是因?yàn)閴ν獾臐裢羶鼋Y(jié)并附著在墻外。膨脹的凍土產(chǎn)生很強(qiáng)的向內(nèi)推力，同時(shí)抬起了地基的上半部分和整個(gè)房屋，地基被撕裂了。天氣解凍后，房子又被放下了，所以夏天的裂縫變小了。膨脹的凍土產(chǎn)生的強(qiáng)大的向內(nèi)推力還將使裂縫的上部和下部不對(duì)齊，并且基礎(chǔ)墻也會(huì)向內(nèi)傾斜。這種裂縫表明房屋的結(jié)構(gòu)損壞很大，不適合繼續(xù)居住，必須立即處理。因此，當(dāng)您發(fā)現(xiàn)水平裂縫時(shí)，這意味著基礎(chǔ)上的紅色警報(bào)水平裂縫是一個(gè)大問題！