最近陸續(xù)有很多廠房進入老化期了，現(xiàn)在建筑成本逐年上升，使得青島地區(qū)的廠房因拆遷費用過高，而采用加固方式，那么如何通過加固手段彌補舊廠房功能缺陷又可保證廠房結(jié)構(gòu)的后續(xù)安全使用呢？

房屋加固的方法

首先，在設(shè)計時要注意節(jié)約，其承載力過剩較少，結(jié)構(gòu)安全系數(shù)較小，不利于后期引進大型重型先進生產(chǎn)設(shè)備。

由于當時施工條件的限制，澆筑混凝土的強度往往達不到設(shè)計強度，或者強度分散大，進一步降低了結(jié)構(gòu)安全系數(shù)。

在混凝土構(gòu)件的長期使用中，由于嚴重的風化和損壞，構(gòu)件的有效截面積減小，裸露的鋼筋和鋼筋被腐蝕，最終降低了構(gòu)件的承載能力。

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和連接器的腐蝕嚴重影響結(jié)構(gòu)的承載能力。在使用過程中，實際載荷相對于設(shè)計載荷發(fā)生了變化，從而導致結(jié)構(gòu)承載力無法滿足要求。

混凝土屋頂板的風化嚴重，導致裸露的鋼筋和混凝土塊掉落的現(xiàn)象。地基的承載力不符合要求，導致地基下沉，房屋開裂。

由于溫度應(yīng)力導致封閉的磚墻開裂。由于鋼制吊車梁的橫截面太小，會在吊車運行過程中引起過大的振動，并影響吊車的正常使用。房屋加固可以繼續(xù)應(yīng)用建筑物。

那么房屋加固施工難點

由于房屋加固和改建的施工環(huán)境與新建工程不同，它是在竣工的建筑物中進行的，因此其施工常常受到客觀條件的限制，具體情況通常體現(xiàn)在以下三點。

（1）由于機械設(shè)備，管道，消防和原始結(jié)構(gòu)及部件的限制，操作空間狹窄且擁擠，無法進行施工工作；

（2）建筑不得影響鋼筋混凝土建筑物使用者的正常生產(chǎn)或生活；

（3）施工前，混凝土或其他受壓結(jié)構(gòu)存在安全隱患，在施工過程中難以保證部件維修的安全性。

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