在建地下室的時(shí)候，需要規(guī)劃的方面很多，尤其是一旦下雨天地下室的結(jié)構(gòu)有問(wèn)題，就會(huì)造成地下室堵漏，所以在開(kāi)始建造地下室的時(shí)候就需要將方案先規(guī)劃好。而地下室的建造成本高，高層建筑地下室的土建成本大概占工程總造價(jià)的25%～30%。本文從建筑設(shè)計(jì)上探討如何更好、更經(jīng)濟(jì)地做好地下室的建筑設(shè)計(jì)。

1地下室樓層高度和單個(gè)停車(chē)位指數(shù)

地下室的設(shè)計(jì)對(duì)成本有很大的影響，因此一般的大型開(kāi)發(fā)商對(duì)地下室的地板高度和單個(gè)停車(chē)位指示器都有明確的規(guī)定。例如，某大型開(kāi)發(fā)商公司的規(guī)定：

無(wú)人防空車(chē)庫(kù)：≤33㎡/車(chē)位

防空車(chē)庫(kù)：a.1 / 4地下室總面積<防空區(qū)面積<1/3地下室總面積，≤34㎡/車(chē)位; b.1 / 3地下室總面積<防空區(qū)面積<1/2地下室總面積，≤36㎡/車(chē)位; C。民防面積>地下室總面積的1/2，≤38㎡/車(chē)位。 （停車(chē)面積=地下車(chē)庫(kù)面積/停車(chē)位數(shù)量。地下車(chē)庫(kù)面積包括地下車(chē)庫(kù)的機(jī)房面積和上層建筑落入地下車(chē)庫(kù)的面積。不包括該面積高層建筑物落入地下室且不需要停車(chē)的地方注：當(dāng)高層建筑物落入地下室的面積比例大于地下室面積的1/3時(shí)，單個(gè)停車(chē)位面積指數(shù)為增加了1.）

從上述規(guī)定可以看出，地下室的單個(gè)停車(chē)位指數(shù)約為33㎡?38㎡/車(chē)位，這與是否建立人防系統(tǒng)和建筑面積有很大關(guān)系。高層建筑掉進(jìn)地下室。

2確定地下室的汽車(chē)總數(shù)和面積

根據(jù)社區(qū)的計(jì)劃總建筑面積計(jì)算地下停車(chē)場(chǎng)的總數(shù)。不同的建筑類(lèi)型具有不同的停車(chē)位。例如，宜昌項(xiàng)目的商業(yè)辦公室按1％計(jì)算，住宅部分按1.2個(gè)停車(chē)位計(jì)算。根據(jù)面積和住戶總數(shù)計(jì)算停車(chē)位總數(shù)，然后根據(jù)地上和地下停車(chē)位的比例，計(jì)算需要在地下設(shè)計(jì)多少個(gè)停車(chē)位。根據(jù)上述每個(gè)停車(chē)位33至38平方米的單個(gè)停車(chē)位指數(shù)，估算地下室的總建筑面積。

3如何確定地下室的輪廓范圍，以及收回土地的紅線有多遠(yuǎn)

根據(jù)當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)法規(guī)，地下室的輪廓通常應(yīng)至少為地下室埋葬深度的0.7倍。結(jié)合地形條件，確定最大地下室輪廓線（請(qǐng)注意，幼兒園下不得設(shè)置任何車(chē)庫(kù)）。根據(jù)估計(jì)的地下室總建筑面積，確定要建造的地下室數(shù)量。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)盡可能減少地下室的樓層數(shù)，以減少建筑成本。

4如何確定最經(jīng)濟(jì)的柱網(wǎng)和層高？

在《宜昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理附加技術(shù)規(guī)程》中，地下室停車(chē)位為2.4米×6米。室內(nèi)轎廂主走道的寬度不應(yīng)小于6米，次要走道的寬度不應(yīng)小于5.5米。

確定柱網(wǎng)。根據(jù)泊車(chē)位2.4x6米的大小以及通道寬度5.5和6米，兩個(gè)泊車(chē)位和一個(gè)通道占據(jù)兩個(gè)柱網(wǎng)，最小柱網(wǎng)（6 + 6 + 5.5）/2=8.75 ，并同時(shí)考慮6米主通道左右調(diào)整通道，確定柱網(wǎng)為8.8米。根據(jù)水平停放三輛車(chē)的設(shè)計(jì)，請(qǐng)考慮使用8.1米的立柱網(wǎng)。

確定層高。 8.8米立柱網(wǎng)梁的高度為1米，設(shè)備管道為0.6米，車(chē)道為2.2米。地板高度設(shè)置為3.8米。另外，建筑物表面的坡度排水一般設(shè)計(jì)為不小于200。

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