70年代以來，我國政府越來越重視對舊建筑的加固改造。 添加劑轉(zhuǎn)化在實(shí)踐和理論上都取得了進(jìn)步。我國先后組織和成立專門分析研究舊建筑的鑒定與加層加固改造的科研協(xié)會，相關(guān)部門還頒布了一系列的規(guī)程規(guī)范，如《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ116-2009）、《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）、《磚混結(jié)構(gòu)房屋加層技術(shù)規(guī)范》（CECS78：96）、《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》（CECS77∶96）。

15年某知名建筑團(tuán)隊(duì)以6層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)加一層門式鋼架結(jié)構(gòu)的門診樓為例，通過對原結(jié)構(gòu)的檢測、加層加固方案的設(shè)計以及利用SP2000軟件進(jìn)行模擬檢測，可知對6層框架結(jié)構(gòu)的加層加固設(shè)計方案具有安全性和可行性，并且對新舊結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)進(jìn)行外包柱腳加固處理，保證了加層結(jié)構(gòu)的整體性。

那如何發(fā)展做好舊房改造中裝修的注意安全事項(xiàng)呢

翻修前徹底消毒

裝修老房子有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。業(yè)主可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或3%的過氧乙酸溶液噴灑。在完成之后關(guān)閉門窗1小時。這樣做能讓學(xué)生日后的生活可以減少細(xì)菌的感染。

亂砸亂改理想的建筑施工

老舊房屋或多或少存在面積小，功能分布不合理，采光不合理等問題。與現(xiàn)在流行的框架結(jié)構(gòu)存在不同，老房子大多是磚混結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)房屋的墻體首要是承重抗震構(gòu)件，然后才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。2.亂砸亂改房屋構(gòu)造不可取，如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。

門窗的改造是必須的

門窗老化是老房子常見的問題。但一般企業(yè)來說就是如果木門窗有起皮、變形的情況以及出現(xiàn)，則說明木材本身特性發(fā)生時間變化，一定要進(jìn)行更換新品。 和鋼門窗觀察漆膜表面是否脫落，主體是否生銹或開裂，一旦出現(xiàn)，也最好更換。

修復(fù)水電路

舊房改造裝修工作之中，原有的水路管線往往我們會有一個布局上面的不合理。那么裝修時一定要對自己原有的水路和電路設(shè)計進(jìn)行一個徹底檢查，主要需要注意線管的銹蝕、老化情況。和以前一樣，一些常見的材料已被消除，如鍍鋅管，它都必須用銅，或塑料復(fù)合管PP-R管代替。

為確保固定插座數(shù)量

此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個。但有些二手房原來的插座數(shù)量不符合這個標(biāo)準(zhǔn)。而如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時，移動插座就會因接觸不良產(chǎn)生異常的高溫，埋下觸電和電器火災(zāi)事故隱患。

雖然國家提出的抗震設(shè)計理論和計算方法，許多鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，但對輕鋼結(jié)構(gòu)加結(jié)構(gòu)已有的研究大多集中在現(xiàn)有的工程實(shí)例模擬分析?，F(xiàn)存在的問題有：對加層這種下部鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)上部鋼結(jié)構(gòu)體系的阻尼比沒有明確的定義;對加層中混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)連接的節(jié)點(diǎn)的加固研究只做了靜力研究，幾乎沒有涉及到動力試驗(yàn)研究;對于抗震的設(shè)計無規(guī)范可依，并缺乏完整系統(tǒng)的研究方法，可靠度理論研究不是很完善;増層的研究大多數(shù)針對的是鋼結(jié)構(gòu)，對輕質(zhì)材料的研究有待進(jìn)一步發(fā)展。

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