我國(guó)近些年發(fā)展速度尤為驚人，不少朋友都住進(jìn)了城里的高樓大廈，但是與之相比的是現(xiàn)在還有相當(dāng)一部分房屋年久失修，遇大風(fēng)容易出現(xiàn)坍塌的危險(xiǎn)，但是你知道建筑判定為危房的條件有哪些嗎？今天青島龍騰偉業(yè)建筑有限公司給大家介紹一下危房的判定條件。

依據(jù)《城市風(fēng)險(xiǎn)房子處理規(guī)則》第二條的規(guī)則：

　　風(fēng)險(xiǎn)房子是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)峻損壞或承重構(gòu)件已屬風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能損失結(jié)構(gòu)安穩(wěn)和承載水平，不能保證寓居和運(yùn)用安全的房子。其中危房分為四個(gè)等級(jí)

　　A級(jí)——非危險(xiǎn)房;

　　B級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房;

　　C級(jí)——局部危險(xiǎn)房;

　　D級(jí)——整幢危險(xiǎn)房。

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

　　1.1為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

　　1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

　　1.3本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。

　　1.4對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。

　　1.5構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定

　　2.1危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

　　2.2構(gòu)件單位

　　2.2.1基礎(chǔ)

　　a.獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位。

　　b.條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位。

　　c.滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。

危房改造補(bǔ)助資金分配運(yùn)用遵從以下準(zhǔn)則：

　　(一)科學(xué)合理，公平客觀。公平、合理地分配補(bǔ)助資金，防止出現(xiàn)盲目性和隨意性。

　　(二)顧全大局。在優(yōu)先支撐貧窮農(nóng)戶、并向財(cái)務(wù)困難區(qū)域歪斜的一起，全體推動(dòng)全國(guó)村莊危房改造。

　　(三)績(jī)效評(píng)估，規(guī)范處理。樹立績(jī)效評(píng)估準(zhǔn)則，改進(jìn)項(xiàng)目施行和資金處理機(jī)制。